Mercado: Menos para elegir

Las unidades usadas de 2 y 3 dormitorios, preferidas por las familias tipo, tienen alta demanda y muy poca oferta; precios y datos para evaluar

En los últimos tiempos, es habitual escuchar entre las familias que necesitan mudarse un comentario reiterado: buscamos y no encontramos . Es que cuando se trata de un matrimonio con dos hijos, el segmento más requerido es el de unidades usadas de 2 y 3 dormitorios en el rango de los 100.000 a 250.000 dólares, y son ésas, precisamente, las que no abundan. Es más, se advierte una carencia preocupante.

Los brokers de algunos barrios están convencidos de que la falta de stock se produce porque hoy se construyen unidades pequeñas de ambiente o un dormitorio y no hay recambio de departamentos de dos y tres dormitorios.

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Village Recoleta: Un shopping que se aggiorna

Con locales y cines: Criba remodela el tradicional Village de Recoleta, que tendrá casi 45.000 m2 y se inaugurará en 2011

En pocos meses, los amantes del cine, los que optan por comprar en los centros comerciales cubiertos o los que prefieran aprovechar el día saliendo de casa tendrán en Buenos Aires un nuevo punto de encuentro.

Se trata del Village Recoleta Mall, remodelado espacio de Vicente López y Junín en el que hasta hace un tiempo funcionó el complejo de cines, y que se convertirá en un lugar de esparcimiento que tendrá un desarrollo aproximado de 45.000 metros cuadrados.

“Es una gran satisfacción que hayan confiado en nosotros para remodelar el Village Recoleta y transformarlo en un complejo muy confortable, que seguramente captará tanto al público local como a los turistas que transitan por la zona”, explica Santiago Tarasido, director comercial de Criba, empresa que lo construye.

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La Corte confirmó un fallo que exime a los consorcios de dar datos de los propietarios

De esa manera dejó sin efecto dos resoluciones de la AFIP que obligaba a los administradores a dar información sobre los propietarios o inquilinos que pagan más de $ 600 de expensas.

La Corte Suprema le puso punto final a un juicio que se inició hace tres años por dos polémicas resoluciones de la AFIP que obligaban a los administradores de consorcios a informarle al órgano recaudador los datos de los propietarios o inquilinos que pagan más de 600 pesos de expensas y de quienes tienen terrenos de más de 400 metros cuadrados en countries o casas de campo. Aunque las normas impugnadas eran obligatorias, en la práctica muchos administradores no las estaban cumpliendo. Los que sí lo hacían, se quejaban por los costos que les implicaba.

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Transcripción de la RESOLUCION GENERAL AFIP Nº 2910 / 2010, “Régimen de Información de Alquileres”, fue prorrogada hasta el 1º de Junio de 2011

Resolución General AFIP Nº 2910/2010
14 de Septiembre de 2010

Estado de la Norma: Vigente

Boletín Oficial: 17 de Septiembre de 2010

ASUNTO

Procedimiento. Operaciones de compraventa y/o locación de bienes inmuebles. Agentes que intervienen en el mercado inmobiliario. Registro de Operaciones Inmobiliarias. Empadronamiento. Régimen de información. Resolución General N° 2820. Su modificación.

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Parques Industriales: Ante una perspectiva optimista.

Los brokers coinciden en que los parques industriales tienen mayor demanda. Se priorizan los accesos.

La actividad muestra síntomas de recuperación en el último tramo de la temporada.

Los operadores inmobiliarios vinculados con la industria están más optimistas, lo que se refleja en el movimiento de todo el sector.

Al respecto, Santiago M. Diz Furgiuele, director de industrias de Colliers International Argentina, destaca que el mercado estuvo amesetado durante la crisis internacional, “pero ahora está en plena reactivación. Si bien hay mayor demanda que en 2009, el nivel se mantiene inferior a 2007, una temporada más próspera en este segmento inmobiliario”.

Sara Ponce, de la división Industrias de la inmobiliaria Impacto, expresa: “Los parques siguen imponiéndose entre los empresarios como el mejor lugar para radicar industrias, porque en ellos hay provisión de servicios industriales, seguridad y vigilancia en forma permanente gracias a los controles de acceso, y ofrecen Seguí leyendo “Parques Industriales: Ante una perspectiva optimista.”